房子转卖的操作流程如下：
了解房源信息
看房、挑房，确定心仪的房屋。
达成意向
买方交付定金，双方初步达成买卖意向。
签订合同
买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
办理贷款申请 （如需要）：
买方申请贷款，并提交相应的贷款资料。
支付首付款
买方支付合同约定的首付款。
缴纳相关税费
根据国家规定，买卖双方缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。
办理产权过户
双方向房地产交易管理部门提交过户申请，并办理产权变更登记手续。
结清物管水电费用
买方结清房屋交付前的所有物管和水电费用。
支付剩余房款
买方支付剩余的房款给卖方。
交钥匙
卖方将房屋钥匙交付给买方，完成交易。
领取权证
办理完上述手续后，买方领取新的房地产权属证书。
注意事项：
买卖双方应确保所有手续和文件齐全，并符合相关法律法规的要求。
在整个过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。
及时缴纳各项税费，避免因税费问题影响交易的顺利进行。
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