房产赠与需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。
印花税
赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳。
个人所得税
若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。
若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。
增值税及附加税
普通住宅满两年免征，不满两年按核定价的1.05倍征收增值税及附加税。
其他费用
包括城建税、教育费附加等，城建税征收比例为7%，教育费附加为3%。
示例计算
假设刘先生将其名下的一套房产无偿赠与其儿子小明：
契税：200万元 × 3% = 6万元（由购买方承担）
个人所得税：（200万元 - 6万元 - 其他合理费用）× 20%（具体金额需根据实际情况计算）
印花税：200万元 × 0.05% × 2 = 0.2万元（双方各承担一半）
附加税费：由于房产已满五年且属于普通住宅类型，因此免征营业税及附加税费。
建议
在进行房产赠与时，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税率和费用，以确保准确计算和申报税费。
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