商用物业，也称为商业物业，是指 用于商业经营、获取经济收入的建筑物。这类物业通常能同时提供众多零售商和其他商业服务机构的租赁，从事各种经营服务活动，属于大型收益性物业。
商业物业的特点包括：
结构设计新颖：
商业楼宇在设计时注重新颖、别致和有特色，布局比例合理，内部装修颜色协调，以满足消费者在舒适、高雅、便捷的环境中购物的需求。
多功能性：
商业物业不仅包括零售商店，还涵盖其他商业服务和金融机构，如购物中心、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
收益性：
商业物业通过租赁给零售商和其他商业服务机构，以经营服务活动获得持续的经济回报，且具有升值的潜力。
社会相关性：
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况密切相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
商业物业的分类包括：
办公物业：
指各种商业机构用于从事经营管理的场所，又称为商务楼，包括传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等。
商服物业：
指各种供商业、服务业使用的建筑场所，如购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
综上所述，商用物业是城市经济活动的重要组成部分，不仅为消费者提供购物和服务的场所，也为投资者带来持续的经济回报。
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