现在买房需要准备以下证件：
五证
《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：建设单位用地和建设工程的法律凭证。
《建设工程规划许可证》：也是建设单位用地和建设工程的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证。
《商品房销售或预售许可证》：商品房预售或销售的法定凭证。
两书
《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定。
《住宅使用说明书》：向购房人提供的关于商品住宅的使用说明和法律文件。
个人证件
身份证：购房者的身份证明。
户口本：购房者的户籍证明。
结婚证：已婚购房者需要提供结婚证。
未婚证明：单身购房者需要提供未婚证明。
收入证明：购房者的收入证明，用于贷款购房。
学历证明：部分情况下需要提供学历证明。
担保人证明：外地户口或拆迁安置房可能需要提供担保人证明。
其他相关文件
房屋买卖合同：购房者和开发商签订的房屋买卖合同。
贷款合同：如果需要贷款购房，则需要提供贷款合同及相关证明文件。
物业及水电煤等费用的过户证明：房子过户后需要办理的费用过户手续。
建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或贷款银行，了解具体的证件要求和流程，以确保购房过程顺利进行。
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