怎么出让土地使用权

100次浏览发布时间：2025-01-06 01:35:08

出让土地使用权通常有以下几种方式：

由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

协议方式出让土地使用权仅限于工业用地（特区内限高新技术项目用地）、市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地、市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地。

由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。

凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。

在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。

凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

受理竞买申请并进行资格审查，对符合竞买资格的，准许其报名并购买挂牌竞买文件。

出让土地使用权的一般流程：

土地使用者在签订合同六十日内，支付全部土地使用权出让金。

出让方按照合同约定提供土地使用权。

办理土地使用权登记，完成相关手续后，领取土地使用证。

注意事项：

土地使用权出让应当签订出让合同，明确双方的权利和义务。

土地使用者在签订合同后六十日内必须支付全部土地使用权出让金，逾期未支付，出让方有权解除合同并可请求违约赔偿。

土地出让的具体程序和步骤由省、自治区、直辖市人民政府规定。

建议在出让土地使用权时，选择合适的出让方式，并严格按照相关流程和规定办理，以确保合法合规。