公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的公积金缴存情况、购房类型、房屋价格、贷款年限以及个人信用等级等。以下是一些关键点和计算方法：
最高贷款额度
住房公积金的最高贷款额度通常为50万元，两人或以上共同申请时最高额度为80万元。
计算方法
贷款额度根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，计算公式为：（公积金账户余额 + 公积金月缴存额 × 2 × 至法定退休月数） × 2。
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：房屋价格 × 贷款比例。贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定，例如，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。
其他影响因素
公积金贷款额度还受个人信用等级的影响，信用等级越高，可能获得的贷款额度也越高。例如，信用评级AA级可以最高贷款92万元，AAA级可以最高贷款104万元。
贷款额度还受所在城市政策的影响，不同城市的最高贷款额度可能有所不同。例如，深圳个人公积金贷款上限为50万元，两人共同公积金贷款上限为90万元。
注意事项
公积金贷款不能直接用作购房首付。
贷款额度取上述计算结果的最低值。
建议
提前规划：了解所在城市的公积金贷款政策，根据个人缴存情况和购房需求，提前计算贷款额度。
信用评估：保持良好的信用记录，有助于提高贷款额度。
咨询专业人士：在申请公积金贷款前，咨询贷款银行或公积金管理中心，获取最准确的贷款额度和条件信息。
这些信息可以帮助你更好地规划公积金贷款，确保能够获得所需的贷款额度。
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