上海租房中介费的收费标准如下:
一般标准 :房东和租客各按照月租金的30%至35%支付给中介机构。例如,如果房屋租金是每月10000元,那么中介费为10000元×35% = 3500元,上下家共支付70%即7000元。特殊规定
如果房屋租赁合同金额在5000元以下,则收取租赁双方35%的中介费。
如果房屋租赁合同金额在5000元以上的,根据金额不同,中介费有不同的收取方式:
5000元以上的,收取房东70%的中介费。
10000元(含)以上的,收取房东一个月租金的中介费。
租赁期限在2年以上的,房东需支付一个半月的租金作为中介费;3年以上的,需支付2个月的租金。
政府规定:
上海市政府规定租房中介费不得超过所租房屋月租金的70%。
建议
选择中介:在选择中介机构时,建议比较不同中介的收费标准和服务质量,选择有良好口碑的中介。
合同条款:在签订租赁合同时,务必仔细阅读合同条款,了解中介费的支付方式和金额,避免后期纠纷。
市场行情:中介费的具体金额可能会根据市场行情有所调整,建议在签订合同时与中介确认最新的收费标准。
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