在歙县，有几个地方的房产存在一些问题，具体如下：
清华坊32幢
该小区存在严重的渗水问题，自2015年发现以来，虽然物业和开发商都进行了维修，但问题至今仍未彻底解决。此外，开发商已经找不到，电话也不接，且动用维修基金未获批准。
紫霞小区
该小区环境恶劣，存在垃圾遍地、臭味刺鼻、苍蝇满天飞的现象。小区道路上车辆乱停乱放，导致行人无法行走，且夜间蔬菜批发交易产生的噪音严重影响居民休息。
惠仁、印象徽州和海天名郡
这些楼盘存在一些负面评价，如惠仁贵的一逼和泰国际城，印象徽州离古城较近但态度差，海天名郡的态度也不好，之前的活动承诺送米但工作人员态度差。
开发区
虽然整体环境不如其他区域，但价格实惠，交通发达，道路新建，工作方便，环境也在逐步改善中。适合预算有限且追求便利的人群。
建议
清华坊32幢的住户应继续与相关部门沟通，争取尽快解决渗水问题，并考虑寻求法律援助。
紫霞小区的居民可以联合起来向相关部门投诉，要求改善小区环境，减少噪音和垃圾问题。
惠仁、印象徽州和海天名郡的潜在购房者应仔细了解楼盘的实际情况和开发商的信誉，避免购买存在问题的房产。
开发区的购房者可以综合考虑其优势，如价格实惠和交通便利性，但也要关注未来的环境发展。
希望这些信息对你有所帮助。
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