以房贷款需要哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:05:25

以房贷款需要以下手续：

身份证

户口本

房产证

购房合同

收入证明等

审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》

保存首付款收据

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件

信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年

到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

包括正常结清和提前结清两种。正常结清在贷款到期日或最后一期结清贷款；提前结清需提前向银行提出申请，经审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，需办理抵押登记注销手续

建议：

在办理以房贷款时，务必提前准备好所有相关文件，并确保所有文件的真实性和完整性。

选择与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款，可以简化手续流程。

在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。