在郑州买二手房需要什么条件

100次浏览发布时间：2025-01-09 23:43:40

在郑州购买二手房需要满足以下条件：

具有郑州市户籍的居民家庭，或在郑州市区（含市内五区、郑东新区）已拥有1套住房的非郑州市户籍居民家庭，持有郑州市居住证1年以上，且在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

在郑州连续缴纳社保满24个月，且社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不被认可。

在郑州连续缴纳个税24个月。

在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。

在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。

外地农村户口需满足特定条件，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。

必须具有土地使用权证和房产证，且属于可以转让的房屋。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，某些情况下房地产不得转让，例如：

以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；

司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的；

依法收回土地使用权的；

共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

权属有争议的；

未依法登记领取权属证书的；

法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

请根据最新的政策和个人情况准备相应的证明材料。