在交房时，开发商需要向业主出示以下证件和资料：
《住宅交付使用许可证》 （上海等地要求）。《房屋面积测绘报告》：
这是商品房完成竣工验收后，由具有测绘资质的房屋测绘机构出具的面积测绘报告，是业主办理产权证的重要依据。
《住宅使用说明书》和 《住宅质量保证书》：
这两份文件是开发商在交房时必须提供的，业主在收房时可以据此要求开发商出示，以确保房屋质量和使用安全。
《国有土地使用权证》：
证明开发商有权使用该土地。
《建设用地规划许可证》：
证明项目用地符合城市规划要求。
《建设工程规划许可证》：
证明建设工程符合规划要求。
《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。
《商品房销售（预售）许可证》： 证明商品房可以合法销售。 保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。 证明房屋已经通过质量监督机构的核验。 证明整个开发项目已经通过综合验收。 证明房屋已经完成了竣工验收备案手续。 作为房屋交付的正式文件。 此外，根据地方政策不同，可能还需要提供其他相关文件，例如： 《不动产登记查询记录》《商品房质量保证书》：
《建筑工程质量认定书》：
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：
《竣工验收备案表》：
房屋交接书：
业主和家庭成员的照片（用于办理相关证件）。
监护证明（如果购房者是未成年人）。
建议购房者在交房时仔细检查开发商提供的所有文件，确保房屋符合法律法规的要求和购房合同的约定。如果有任何疑问或不完备的文件，应及时向开发商或相关部门提出，以保障自身权益。
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