二套房契税是指 购买第二套住房时需要缴纳的契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。二套房契税的税率根据房屋面积有所不同：
面积在140平方米及以下：
减按1%的税率征收契税。
面积在140平方米以上：
减按2%的税率征收契税。
需要注意的是，家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。此外，某些城市如北京、上海、广州、深圳并不实施上述契税优惠政策。
建议购房者在购买第二套住房时，详细了解当地的具体契税政策，以便合法合规地缴纳相应的税费。
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