买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5%，具体税率根据房屋面积和是否为首套房会有所不同。
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
交易费：3元/平方米。
增值税：
房产证未满2年：差价的5.6%。
房产证未满5年：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
个人所得税：
房产证满5年并且是唯一住房：可以免除。
其他情况：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。
其他相关税收政策
免征城镇土地使用税：改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。
免征印花税：改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
契税优惠：
个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税。
购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的税费计算方式和所需材料。
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