正规租房注意什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 17:21:01

正规租房需要注意以下手续：

要求出租人出示房产证和身份证原件，仔细核对信息是否一致。

若房屋存在多个共有人，则需所有共有人签字同意的书面证明。

若通过中介机构租房，则要求中介机构出示营业执照、资质证书等证明文件，并确认其是否获得房屋所有权人的授权。

租赁双方必须签订书面的租赁合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额、维修责任、违约条款等重要内容。

租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所需材料包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。

在合同中明确约定水电费、物业费、有线电线闭路费等费用由谁支付，避免退租时产生纠纷。

承租方在收房时要仔细检查房屋设施破损情况，并将此写进合同，以防中介在收房时扣押金。

承租方应妥善保管押金凭证或收据，避免丢失。

确认租赁房屋的使用用途是否符合当地法律法规及合同约定。

根据所在地区的不同，可能还需要遵守当地的房屋租赁政策和规定，如办理《房屋租赁治安许可证》等。

通过以上手续的履行，可以有效保障租房双方的合法权益，减少租赁过程中的风险和纠纷。