多层住宅的公摊面积通常包括以下部分：
楼梯间：
包括各层楼梯及其所在空间。
电梯井：
为住户提供电梯服务的井道。
管道井：
包含供水、排水、供暖等管道设施。
设备间：
如变电室、水泵房、热交换站等。
公共门厅：
建筑物入口处的公共区域。
过道：
连接各单元或楼层的走廊。
垃圾道：
用于收集垃圾的专用通道。
值班警卫室：
用于安保的值班室。
外墙水平投影的1/2：
外墙的一半面积，通常用于分摊。
为住户提供服务的物管用房：
如物业管理处等。
公摊面积的比例因建筑类型、设计、地区等因素而异，通常多层住宅的公摊比例在7%-15%之间。在签订购房合同时，应明确公摊面积的具体范围和比例
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