房屋国土证，即国有土地使用证，是 证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它的主要作用包括：
证明土地使用权：
国土证是证明你拥有该房屋所占土地的使用权，这是购买房产时重要的法律文件之一。
保障产权完整性：
根据《房地产管理法》，房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。国土证能够确保房产的“物权”完整性，即拥有房屋所有权和土地使用权。
保障交易安全：
通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
明确土地权益：
国土证可以明确土地的使用年限、四至范围等，为土地使用者提供法律依据，防止产权纠纷。
便于土地转让：
在房产交易过程中，国土证是办理房产转让、变更、抵押等登记业务时必须提供的法律文件，缺少国土证则无法进行这些手续。
续期与补偿：
在土地年限满70年之后，占有土地的房屋产权人需要向有关部门提出申请续期。国土证是办理续期手续的重要依据，同时，如果土地被政府无偿回收，持有国土证的产权人还可以获得相应的房屋损失补偿金。
综上所述，房屋国土证不仅是房屋产权的重要组成部分，也是保障产权安全、促进房产交易顺利进行的重要法律凭证。
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