物业承担什么责任

100次浏览发布时间：2025-01-11 13:41:55

物业公司在物业服务活动中应当承担以下责任：

按照物业服务合同和国家有关物业服务的规范提供服务。

在业主或物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知。

按照法律、法规的规定和物业服务合同约定，做好物业区域内的安全防范工作。

定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，并按照合同约定组织维修。

物业管理公司应当接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行合同时，物业管理委员会有权解除合同。

物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮、拆除等情况。

发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

采取必要、合理的安全保障措施保护业主的人身、财产安全。

在侵权行为发生时，若物业公司未尽到合同义务，如未提供足够的安全防范措施或未及时响应紧急情况，导致损害，则应在其过错范围内承担赔偿责任。

物业公司应承担起维护小区绿化环境、保障业主权益的责任。

总结：

物业公司在履行其服务合同时，需要全面履行其在安全管理、设施维护、业主服务等方面的责任，并在违反相关法规或合同义务时承担相应的法律责任。同时，物业公司也需接受业主委员会和居民的监督，确保其行为符合法律法规和合同要求。