物业费的交纳时间主要依据物业服务合同的约定。在大多数情况下，业主需要 按月交纳物业费，即每月的固定日期前支付当月的物业费。然而，也有一些特殊情况：
按季度或年度交纳：
有些物业服务合同可能会规定业主按季度或年度交纳物业费。在这种情况下，业主需要在合同约定的时间节点前支付相应周期的物业费。
房屋未入住：
对于已购买但未入住的业主，一些物业公司可能会规定在一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳物业费。一年后仍未入住的，则按100%交纳。
预收期限：
根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。预收期限一般不得超过六个月，押金不得超过十二个月。
综上所述，物业费的交纳时间一般为每月一次，但具体情况需根据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。建议业主在签订合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的交纳时间和方式。
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