租房开店时需要注意以下问题：
选址
选择客流量较大的地方，如商业街、市中心等，以增加潜在客户数量。
避免选择竞争激烈或有太多同行的地点。
房屋质量
检查房屋结构、装修和设施，确保房屋安全性和适用性。
注意房屋是否有损坏或安全隐患，并及时要求维修。
合同条款
明确租金、租期、违约责任等，确保合同书面化。
确认房东或中介机构的合法性，查看相关证件。
了解当地政策和规定，如营业执照、税收等。
商业环境
考察当地商业环境，了解竞争对手和消费者需求。
评估自己的经营成本和利润空间。
租金和费用
商定合理的租金和其他费用，包括水电气、物业管理费等。
明确是否需要支付物业费。
装修和改造
若需要对房屋进行装修，约定装修后的归属和费用承担。
明确免租装修期的起止时间和具体免除的费用。
合法性
确认门面是否属于违章建筑，避免产权纠纷。
审查房产是否已被抵押。
其他注意事项
留意合同中关于房屋交付时间的约定。
考虑是否需要交押金，并明确押金的用途和退还方式。
了解房东的个人情况，选择房东关系良好的店面。
考虑店铺的陈列方式、商品及服务内容、销售计划等经营细节。
在签订租房合同时，务必仔细阅读合同内容，确保所有条款清晰明确，避免未来可能出现的纠纷。如果有任何疑问或不明确的地方，建议咨询专业律师或相关机构。
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