康营家园价格相对较低的原因主要有以下几点：
地理位置偏僻：
康营家园可能位于城市的边缘或新兴区域，交通不便，这通常会导致房价降低。
学区未完善：
附近的学区还在建设中，短时间内无法满足学生上学的需求，这也可能影响潜在购房者的兴趣，从而降低房价。
生活设施不完善：
康营家园周边可能缺乏大型医院、公园等生活设施，生活便利性较低，这也会使得房价相对较低。
房屋本身因素：
房屋的结构、楼层、户型朝向等因素也会影响房价。如果房屋条件一般，例如户型不方正、功能不全、采光不好等，价格也会相应降低。
综上所述，康营家园的低价主要是由于其地理位置偏僻、学区未完善、生活设施不完善以及房屋本身条件一般等因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议综合考虑这些因素，并咨询专业人士以获取更全面的了解。
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