继承要交哪些税金

100次浏览发布时间：2025-01-13 04:19:55

在继承房产的过程中，主要需要缴纳的税费包括以下几项：

法定继承人：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，法定继承人（如配偶、子女、父母等）通过继承方式取得房产的，免征契税。

非法定继承人：如果非法定继承人（如兄弟姐妹、朋友等）根据遗嘱继承房产，则需要缴纳契税。具体税率可能因地区而异，但一般按照房产评估价的一定比例（如3%）来计算。

合同印花税：按照产权转移书据所载金额的万分之五计算。例如，如果一套房产的评估价为100万元，那么需要缴纳的合同印花税为500元。

权证印花税：每本房产证需缴纳5元。

税收优惠政策：根据最新的税收优惠政策，自2022年1月1日至2024年12月31日，对个人减按50%征收印花税（不含证券交易印花税）。

一般规定：遗产继承的房产在出售时需要缴纳个人所得税。具体规定如下：税率为20%，计税依据为财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

特殊情况：如果继承人持有的房产满足“满五唯一”的条件（即继承房产已满五年且为继承人家庭唯一住房），在出售时可免征个人所得税。

免征规定：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。

登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件。

总结：

法定继承人继承房产无需缴纳契税和个人所得税。

非法定继承人继承房产需缴纳契税和个人所得税。

继承房产在出售时还需缴纳个人所得税和可能的增值税（根据最新政策可能免征）。

继承过程中还需支付继承权公证费、房地产价值评估费用、登记费及印花税等。

建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业律师，以获取最准确的税务信息和指导。