国企不再分房的原因主要有以下几点：
成本问题：
盖房子需要大量资金，而且后期还需要单位进行管理维修。由于收的租金太少，无法回本，因此很多职工承受不起这样的负担。
管理困难：
集体盖的房子不能卖给私人，单位需要摊销成本。单靠租金收入无法解决这些问题，最终导致单位亏损。
政策调整：
大约在2000年左右，国家开始实行新的住房政策，企业不再福利分房。虽然一些地方执行得较晚，但到2000年左右基本上已经全面停止。
经济改革：
1998年，全国范围内取消了福利分房制度，北京由于特殊情况，部委和央企国企的福利分房延长到了1999年。但随后，各种经济适用房和合建房出现，这些实际上也是一种分房形式，只是从福利分房转变为货币化购买。
市场经济：
随着市场经济的发展，国有企业逐渐从计划经济向市场经济转变。国有企业员工不再拥有“铁饭碗”，而是采用聘用制，福利分房这种形式已经不符合市场经济条件下的需求。
综上所述，国企不再分房主要是由于经济成本、管理困难、政策调整以及市场经济改革等多方面原因所致。
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