在交定金时，应该使用“定”字，而不是“订”字。定金在法律上具有约束双方履行合同的作用，如果给付定金的一方不履行约定，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。
确认房产性质：
在交定金前，确保房产可以交易，否则定金可能会失去。
定金金额：
定金金额通常不超过购房款的20%。
收据内容：
收据应包含标题、交款人与收款人信息、房屋交易金额、定金金额、交易房屋地址、收款时间、收款方式等，并由双方签字盖章。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定了定金的性质和相应的法律后果。
收据保管：
定金收据应妥善保管，作为法律证据。
请确保在签订合同时明确使用“定”字，并注意以上要点，以保护双方权益
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