土地评价，也称为土地分等，是对土地的数量、质量、覆盖特征和经济特点进行科学评估的过程。它旨在根据不同土地利用的目的，估计土地的潜力和适宜性，以确定土地的最适合用途。土地评价的核心是比较土地利用的要求与土地质量的供给。
土地评价的主要特点包括：
土地潜力评价：
评估土地的生产潜力，包括现实生产力和潜在生产力。
土地适宜性评价：
分析土地在一定条件下对发展某项生产或作为某种用途的适宜程度。
土地利用可持续性评价：
考虑土地资源的长期使用与环境保护之间的关系。
土地生态评价：
评估土地对生态环境的影响及其可持续性。
土地经济评价：
分析土地的投资效益和经济价值。
土地评价的结果可以用于指导土地规划、设计土地利用方案，并帮助决策者了解土地的适宜用途和价值。联合国粮农组织（FAO）于1976年公布了《土地评价纲要》，为土地评价提供了一定的标准化指导
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