签购房合同后，银行放款的时长主要受到多种因素的影响，包括贷款类型、银行政策、市场状况等。以下是一些具体的放款时间范围：
一般情况
购房合同签订后，银行通常会在1至2个月内完成放款。
如果贷款申请恰逢银行资金紧张时期，如年底，放款时间可能会延长至2至5个月不等。
商业贷款
商业贷款因其审批流程相对简化，通常放款速度较快，多数情况下能在1至2个月内完成。
组合贷款
组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款，其放款时间会受公积金贷款和商业贷款各自审批时间的影响。一般而言，组合贷款的放款时间会在1至2个月的基础上，加上公积金贷款的审批时间。
网上签约后
购房合同网上签约后，一般情况下在半个月左右可以完成放款流程。
审批和抵押登记
递交房贷申请后，三个工作日内可以收到银行回复。银行内部批呈和办理房产抵押登记手续需要七个工作日，交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷。
建议
提前规划：在签订购房合同前，了解所在银行的贷款政策和流程，以便提前准备好所有必要的文件和资料。
关注银行资金状况：如果担心银行资金紧张影响放款时间，可以选择在银行资金相对充裕的时段申请贷款。
及时沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与银行或贷款客户经理的沟通，及时了解进度和可能存在的问题。
这些信息可以帮助你更好地规划购房贷款的放款时间，确保整个流程顺利进行。
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