注册公司并不一定要求必须拥有房产。根据《中华人民共和国公司法》，公司注册时需要提供一个合法的营业地址，这个地址可以是购买的房产，也可以是租赁的场所。关键在于确保营业地址的合法性和有效性。
自有房产：
如果公司有自有的商业房产，可以直接使用该房产作为注册地址。
租赁房产：
如果公司没有自有房产，可以选择租赁商业办公楼、写字楼或共享办公空间。需要注意的是，租赁的地址通常不能是住宅性质，必须是商业或工业性质。
虚拟地址：
某些情况下，公司也可以使用虚拟地址进行注册，这种地址通常用于挂靠，并不实际用于办公。
总结来说，注册公司时，房产不是必须的，但需要提供一个合法的营业地址。创业者应根据自身的实际情况和预算，选择最适合的注册方式。
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