过户需要携带的材料根据不同的交易类型和具体情况而有所不同。以下是几种常见情况下的过户所需材料:
个人买卖房产
身份证(买卖双方都要带原件);
房产证(房子的“身份证”,过户必备);
户口簿(卖方如果房子满了五年且是唯一住宅,需要带上原件和复印件);
婚姻证明(卖方满五唯一的话,结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等);
购房发票和契税单(证明买房花了多少钱的“证据”,办证联别忘了);
网签合同(在网上签好的购房合同,打印出来带上)。
公司买卖房产
营业执照副本(公司的“身份证”,过户必备);
法人身份证(复印件就行,但得确保清晰可辨);
委托人身份证(如果是公司派人去办,这个人的身份证也得带上);
授权委托书(公司委托某人去办过户,得有这个书面的东西);
法人证明书(证明这个人是公司的法人,有权代表公司);
董事会、股东会决议(公司内部同意卖房的决策文件,得正式);
发票、契税单(还是证明买房花了多少钱的“证据”,办证联别遗漏);
公章(公司办事,公章不能少,所有复印件都得盖上公章才有效)。
车辆过户
机动车行驶证;
机动车登记证书;
机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取);
车辆购置附加税证;
买卖双方身份证、户口簿(如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年);
机动车来历凭证(人民法院调解、裁定或者判决转让的机动车,其来历凭证是人民法院出具的已经生效的调解书、裁定书或者判决书,以及相应的协助执行通知书);
赠与合同公证书及复印件;
房屋买卖协议书;
代理公证书、代理人身份证及复印件;
其他签名盖章的材料、证件。
其他过户情况
若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
建议根据具体的过户类型和情况,提前准备好所有必要的文件和证件,以确保过户过程顺利进行。
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