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过户需要带什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 00:04:40    

过户需要携带的材料根据不同的交易类型和具体情况而有所不同。以下是几种常见情况下的过户所需材料:

个人买卖房产

身份证(买卖双方都要带原件);

房产证(房子的“身份证”,过户必备);

户口簿(卖方如果房子满了五年且是唯一住宅,需要带上原件和复印件);

婚姻证明(卖方满五唯一的话,结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等);

购房发票和契税单(证明买房花了多少钱的“证据”,办证联别忘了);

网签合同(在网上签好的购房合同,打印出来带上)。

公司买卖房产

营业执照副本(公司的“身份证”,过户必备);

法人身份证(复印件就行,但得确保清晰可辨);

委托人身份证(如果是公司派人去办,这个人的身份证也得带上);

授权委托书(公司委托某人去办过户,得有这个书面的东西);

法人证明书(证明这个人是公司的法人,有权代表公司);

董事会、股东会决议(公司内部同意卖房的决策文件,得正式);

发票、契税单(还是证明买房花了多少钱的“证据”,办证联别遗漏);

公章(公司办事,公章不能少,所有复印件都得盖上公章才有效)。

车辆过户

机动车行驶证;

机动车登记证书;

机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取);

车辆购置附加税证;

买卖双方身份证、户口簿(如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年);

机动车来历凭证(人民法院调解、裁定或者判决转让的机动车,其来历凭证是人民法院出具的已经生效的调解书、裁定书或者判决书,以及相应的协助执行通知书);

赠与合同公证书及复印件;

房屋买卖协议书;

代理公证书、代理人身份证及复印件;

其他签名盖章的材料、证件。

其他过户情况

若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

建议根据具体的过户类型和情况,提前准备好所有必要的文件和证件,以确保过户过程顺利进行。

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