公寓产权为50年的原因通常是因为这些公寓的建设用地被划定为综合用地，这种土地性质允许在其上建设商业和居住用途的房屋。在中国，根据相关法律规定，商业用地的产权年限一般为40年，但由于综合用地的特殊性，其产权年限可能会设定为50年。此外，一些开发商可能会根据市场需求和区域发展规划，在规划住宅项目时灵活运用土地，使得部分住宅项目拥有50年的产权年限。
需要注意的是，产权年限到期后，理论上需要向有关部门申请续租，并可能需要缴纳一定的土地出让金以续期。不过，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地房地产相关部门获取最新信息
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