什么是房屋所有权人

房屋所有权人是指 拥有房屋产权的个人或组织，具有对该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权包括房屋本身的所有权和房屋所占用的土地的使用权。所有权人作为房屋的拥有者，可以凭证管理和使用自己的房屋，按照房屋的性能和用途进行利用。

具体来说，房屋所有权人可以是以下几种情形：

有房产证的：

以房产证登记的姓名为准。

没有房产证的：

以购房合同买受人为所有权人。

房屋所有权人拥有的权利包括：

占有：

对房屋实际上的控制和支配。

使用：

按照房屋的性能和用途进行利用。

收益：

从房屋中获得的收益，如租金、利息等。

处分：

对房屋进行买卖、赠与、抵押、出卖等。

房屋所有权人必须依法进行登记，未经登记的所有权不受法律保护。

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