开发商延期交房的违约金数额主要 根据购房合同中约定的标准来计算。具体标准如下:
一般违约金标准
按每日2%至5%的比例计算。
具体金额通常以购房总价的一定比例按天数计算,例如每日万分之几。
合同约定的违约金
双方在购房合同中约定的违约金标准可能有所不同,一般按已经支付房产的一定比例来按天数计算。
违约金从逾期第二日开始计算,金额为万分之3至万分之5。
法律依据
《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
建议
查看合同条款:购房合同中通常会明确约定延期交房的违约金计算方式和标准,建议仔细查看合同内容以确定具体金额。
咨询专业律师:如果对合同条款有疑问或争议,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
保留证据:在维权过程中,保留相关证据如合同、付款记录等,以便在需要时提供证明。
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