公积金时间怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 10:37:12

公积金时间的计算主要涉及以下几个方面：

借款人及其所在单位连续、没有间断的缴存公积金的时间，从借款人开设账户之日起开始计算，包括异地缴存人员和异地转移接续人员。

借款人在开户之日（或开户之后）而补（汇）缴开户之前的公积金，不得计入连续缴存时间，但可以计入缴存账户余额并参与计算贷款额度。

如果借款人在缴存期间出现欠缴（或者断缴）公积金，申请贷款之前，欠缴（或者断缴）部分如果予以补缴的，可以合并计入连续缴存公积金的时间；如果欠缴（或者断缴）超过1个月（含）时间且没有予以补缴的，借款人的连续缴存时间只能从欠缴（或者断缴）之后又重新缴存公积金之日起再开始计算。

异地缴存公积金的人员，其连续缴存时间、缴存基数等一切信息都以加盖缴存地公积金中心印章（或电子印章）的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月的缴存明细为准。

借款人曾经在异地缴存公积金，但已转移至本市公积金业务管理区域内开户缴存、并且缴存公积金6个月（含）以上时间的，申请贷款时，应采取“异地转移接续的公积金余额÷月缴存额”的方法，匡算出借款人在异地的大约缴存时间后，合并计算其连续缴存时间。

借款人曾经在异地缴存公积金，虽已转移至本市公积金业务管理区域内开户缴存，但缴存时间却不满6个月（含）及以上时间的，申请贷款时，应提供原缴存地公积金中心出具、盖章（或电子印章）的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月的缴存明细，以便管理部经办人员准确认定开户和连续缴存时间。

住房公积金贷款年限与购买房屋对象、申请者年龄、贷款种类有关，最长不超过30年。

大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

公积金年限计算要点：根据购房对象、申请者年龄、贷款种类确定，最长不超30年。

公积金一年周期是按照12个月来计算的，例如买房贷款期内每一年提取公积金间隔时间都要间隔12个月以上，对月不对日。

提取公积金还商业贷款是每一年可以提取一次；用房本提取公积金是每三年可以提取一次，这里的一年指的是每12个月。

租房类提取时限为租期每满6个月可申请提取一次；购房类提取时限为自签订购房合同之日起3年内提取或自《房屋所有权证》登记之日起3年内提取。

公积金封存6个月从办理封存当天开始算时间，职工因特定情形致使住房公积金缴存中断且不符合提取条件时，其住房公积金账户应予以封存。

这些规定适用于大多数情况，但具体应用时还需参照当地的具体政策和操作流程。如果有特殊情况或需要详细咨询，建议联系当地住房公积金管理中心。