阶段性担保是指在贷款或交易中，担保方在特定时间段内（通常是贷款发放至取得抵押权证期间）为债务人的债务提供担保。若债务人未能履行债务，担保方需承担相应责任。这种担保方式主要用于房地产交易中，以保障交易的安全性，确保银行或其他债权人的权益。
在房地产交易中，阶段性担保通常涉及以下方面：
开发商阶段性担保：
开发商在商品房预售期间，为购房者的贷款提供担保，直至银行取得房屋抵押权证。若银行未取得抵押权证，开发商需承担担保责任。
中介或担保公司阶段性担保：
中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。这有助于银行提前放款，加速房产交易完成。
阶段性担保的内容：
包括确保贷款前所售房屋未设置抵押、不存在产权和财务纠纷、不得转卖，以及协助购房人办理房屋所有权证和国有土地使用证等。
阶段性担保通过在关键阶段提供担保，降低了债权人的风险，提高了交易的安全性和稳定性，同时也有助于提高债务人的信用评级。
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