租房需要签订 房屋租赁合同，这是一种法律文件，用于明确房屋出租人和承租人之间的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的主要内容包括：
租赁双方信息：
包括房东和租客的全名、联系方式及身份证号码等，以确保合同的法律效力。
房屋基本情况：
包括房屋的地址、户型、面积、装修状况及配套设施等，以便租客了解并确认租赁物。
租赁期限：
明确租赁开始和结束的日期，以及是否允许续租及续租条件。
租金及其支付期限和方式：
约定租金金额、支付方式以及支付时间等。
房屋的使用与维护：
规定房屋的使用范围、日常维护保养责任等。
违约责任：
明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
其他条款：
包括房屋装修或改造、续租及优先购买权、合同的变更与解除、纠纷解决等。
在签订房屋租赁合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同中的所有内容。如有必要，可以咨询专业律师或法律顾问，以保障自身权益。
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