不动产转让税是指在 不动产转让过程中需要缴纳的税种。这些税种包括：
增值税：
在不动产转让过程中，卖家通常需要缴纳增值税。增值税的税率根据不动产的性质和交易金额而定。
印花税：
买卖双方需要就转让合同支付印花税。印花税通常是基于合同金额的一定比例来计算的。
土地增值税：
当土地使用权转让时，会涉及土地增值税的缴纳。
契税：
买方在不动产转让之后需要缴纳契税。
个人所得税：
卖方在申报纳税时需要缴纳个人所得税。
营业税：
企业销售不动产时需要缴纳营业税。
城市维护建设税和教育费附加：
个人出售房屋取得收入时需要缴纳这些税费。
交易手续费：
在不动产转让过程中，买卖双方可能需要支付交易手续费。
交易印花税：
买卖双方需要支付交易印花税。
土地出让金：
在土地使用权转让时，卖方可能需要支付土地出让金。
房改房补分摊：
在房改房转让时，卖方可能需要支付房改房补分摊费用。
核定征收：
在某些情况下，卖方可能需要按照核定征收的方式缴纳税款。
建议在不动产转让过程中，买卖双方都应仔细了解相关税收政策，确保合法合规地进行交易。
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