交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。
首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。
第二套房或更多：统一为3%。
住房维修基金
这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用比例大约为房屋总价的2%至3%，电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。
物业管理费
业主通常需要提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。提前收取物业费是确保小区能正常运转的重要前提。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。有的开发商在办证时才收取。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
其他生活缴费
包括电费、水费、天然气费等，以及它们的安装费或开户费等。同时，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
供暖费
如果是在冬季交房，可能需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用，具体费用为平方米乘以每平方米的供暖费用。
交易手续费
普通住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。
抵押登记费
80元/户。
权证印花税
5元/户。
保险费
财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
建议业主在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》，了解清楚所有费用的缴纳方式和时间，以避免不必要的麻烦。
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