工程分包通常分为以下几种形式:
专业工程分包
将工程中专业性较强的部分,如地基基础、建筑装修装饰、机电安装等,分包给具有相应资质的专业队伍。
劳务作业分包
将工程的劳务作业部分,如土方开挖、混凝土浇筑、砌筑等,分包给具备资质的劳务公司。
自由分包
总承包单位根据自身需要,将工程分包给符合要求的单位。
指定分包
建设单位在合同中指定某个分包单位,总承包单位需按合同要求分包。
独立分包
分包单位直接与建设单位签订合同,承担工程的一部分。
合法分包必须满足以下条件:
分包单位具有相应的资质。
分包需征得发包人(建设单位)的同意。
主体结构施工不得分包,非主体结构工程可以分包。
总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任。
禁止将工程分包给不具备相应资质的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
需要注意的是,分包工程给不具备资质的单位或违法分包均属违法行为,总承包单位需承担连带责任
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