截至2025年1月，首套房的贷款利率如下：
商业贷款利率
首套房的商业贷款利率已经下降到了4.25%，已有17个城市最低可执行首套4.25%，二套5.05%的房贷利率。
公积金贷款利率
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。
建议：
商业贷款：如果选择商业贷款，首套房的利率为4.25%，但具体利率可能会因银行的不同而有所调整，建议在申请贷款前咨询具体银行的最新利率政策。
公积金贷款：如果选择公积金贷款，首套房的利率为2.35%和2.85%，同样建议提前咨询当地公积金管理中心以获取最准确的信息。
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