物业维修金是什么

100次浏览发布时间：2025-01-12 01:19:56

物业维修金，也称为大修更新储备基金，是一种 专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。它是由业主或物业管理者筹集的，用于支付建筑物和基础设施的维修费用。

具体来说，物业维修金应用于以下方面：

包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

包括上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业维修金的缴纳和使用有以下特点：

业主在购买房屋时支付一定比例的资金，或者由物业管理者按照有关规定收取。

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

维修基金的产权属于全体业主，业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修基金由业主委员会统一管理，用于特定目的，禁止挪作他用。

总结：

物业维修金是一种重要的专项资金，用于保障物业共用部位和设施设备的正常运转和维修，延长建筑物的使用寿命和价值。它由业主共同筹集，具有明确的用途和产权归属，并由业主委员会负责管理。