物业维修金，也称为大修更新储备基金，是一种 专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。它是由业主或物业管理者筹集的，用于支付建筑物和基础设施的维修费用。
具体来说，物业维修金应用于以下方面：
物业共用部位：
包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备：
包括上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业维修金的缴纳和使用有以下特点：
缴纳方式：
业主在购买房屋时支付一定比例的资金，或者由物业管理者按照有关规定收取。
使用条件：
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。
产权归属：
维修基金的产权属于全体业主，业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
管理方式：
维修基金由业主委员会统一管理，用于特定目的，禁止挪作他用。
总结：
物业维修金是一种重要的专项资金，用于保障物业共用部位和设施设备的正常运转和维修，延长建筑物的使用寿命和价值。它由业主共同筹集，具有明确的用途和产权归属，并由业主委员会负责管理。
相关文章：
物业每月多久交01-17
投诉物业到哪里投诉01-17
哪个部门监管业委会01-16
油烟污染属于哪个条款01-16
物业科是哪个单位01-16
在英国租房应注意什么问题01-14
城市维护建设包括哪些01-13
交房需要完成哪些手续01-13