申请土地办厂需要遵循以下步骤：
办理营业执照：
首先需要到招商局进行项目立项，再到经济发展局进行立项，最后到土地局办理《用地许可证》和《土地使用证》。
提交用地申请及相关材料：
向当地管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提交相关审批文件，如立项批准文件、政府拟出让文件、土地地理位置图和规划设计图纸等。
环评和消防审批：
在申请土地过程中，需要进行环境影响评估（环评）和消防安全审批。
办理规划和建设许可：
到规划设计院设计《平面规划图》，然后到建设规划局报批，办理《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。
提交用地预审申请：
用地单位需持《建设项目用地预审报告书》向国土资源局提出用地预审申请，由国土资源局核发相关报告书。
办理立项、规划和环保许可：
用地单位凭相关审批文件，向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
正式申请项目用地：
用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
农用地转用审批：
如果需要占用农用地，需先办理农用地转用审批手续，确保符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
缴纳相关费用：
在申请过程中，需要按规定缴纳选址规费、土地评估费等相关费用。
等待审批并领取土地使用证：
提交所有必要的文件和申请后，等待审批结果，一旦获得批准，将颁发土地使用证书。
建议在申请过程中与当地相关部门保持密切沟通，以确保流程顺利进行并符合当地政策和法规。
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