什么是存量合同

100次浏览发布时间：2025-01-11 09:11:01

存量合同是指 已经签订并生效，且仍在履行或存续中的合同。与增量合同相对，存量合同涉及的是过去已经建立的法律关系和权利义务。在企业并购中，对于目标企业已有的合同，就属于存量合同。这些合同可能涵盖各种类型，如买卖合同、租赁合同、服务合同等。对于存量合同的处理，需要综合考虑合同条款、法律规定以及交易的具体情况。

此外，存量合同在房地产市场中也有特定的含义。它指的是买卖双方就某一未居住过的二手房（即库存待售的房产）达成购房协议并签订的合同。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，而存量房一般是二手房。存量房买卖程序包括签订房屋买卖合同，并在合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

综上所述，存量合同是一个广泛的法律概念，可以适用于各种类型的合同，而在房地产市场中，它特指未居住过的二手房买卖合同。