无房户想要确权宅基地,需要遵循以下步骤:
收集权属来源证明
收集与宅基地相关的权属来源证明文件,如土地使用证、规划许可证等,以证明你对宅基地的合法拥有权。
申报宅基地使用权
向当地土地管理部门提交宅基地使用权申报表,并提供相关证明材料和权属来源证明。申报表中应详细填写宅基地的位置、面积信息。
接受实地调查
土地管理部门会组织实地调查,核实宅基地的实际情况。调查人员会到现场进行勘查,确认宅基地的边界和范围。
审核与公告
土地管理部门会对提交的宅基地使用权申报进行审核,并将审核结果进行公告。如果公告期间没有异议或异议已解决,将进行下一步操作。
登记发证
经过审核和公告后,如果宅基地使用权确认无误,土地管理部门会为你颁发宅基地使用权证书。这个证书是宅基地确权的法定凭证,类似于城镇购房后的房产证。
需要注意的是,以下情况下的无证房屋可能无法确权:
如果房屋对应的土地使用权属于集体性质,或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权。
如果房屋属于小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的,即不能确权。
因此,无房户在确权宅基地时,首先需要确认房屋所在的土地使用权性质及自身是否拥有房屋的完整产权。如果符合条件,按照上述步骤进行申报和审核,最终可以获得宅基地使用权证书。
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