当租客不交水电费时,房东可以采取以下措施:
催缴:
首先,房东可以要求租客在合理期限内支付欠缴的水电费。
使用押金:
如果租客逾期不支付,房东可以按合同约定扣除押金来抵扣欠款。
违约责任:
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,租客不履行合同义务应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
法律途径:
如果双方无法通过协商解决争议,房东可以向仲裁机构申请仲裁或依法向法院起诉。
停水停电:
合同中若有约定,房东可以在有法律依据的情况下采取停水停电的措施。
解除合同:
在租客严重违约的情况下,房东可以依法解除合同,并要求租客承担相应的违约责任。
在处理此类问题时,请确保遵循当地法律和合同条款,并在采取任何行动前咨询专业法律意见。
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