广西南宁市良庆区某小区一业主，花10多万元购买预售车位后，验收时发现车位存在受到人防门的影响、面积不足等问题，无法正常使用，因此起诉开发商，要求解除合同，并退还车位款10万余元和资金占用利息。该业主表示，车位为预售，购买时无法查看实物，人防门未在附图中标示，且开发商从未告知有人防门存在。验收时，她才发现问题，要求开发商解除合同但遭拒。
上述案件经法院实地测量和勘查，车位长、宽等均符合相关设计规范，车位靠近人防门一侧已预留一个车位空间且并未编号，即不作为车位销售使用。虽然人防门开关过程中前端部分与车位形成干涉，但并不对车位的使用产生影响。2022年9月1日，法院作出一审判决，驳回黄女士全部诉讼请求。黄女士不服，已上诉至南宁市中级人民法院。
那么，关于小区机动车停车位，规范要求是什么样的？你们家的车位满足规范要求吗？今天我们聊一聊这话题。
（一）根据《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）第4.1.1条：机动车库应根据停放车辆的设计车型外廓尺寸进行设计。机动车设计车型的外廓尺寸可按表4．1．1取值。
从表4．1．1可以看出，小型车长度按4.8米取值，宽度按1.8米取值，高度按2.0米取值。
（二）根据《车库建筑设计规范》第4.3.3条“停车方式可采用平行式、斜列式（倾角30°、45°、60°）和垂直式（图4．3．3），或混合式”和第4.3.4条“机动车最小停车位、通（停）车道宽度可通过计算或作图法求得，且库内通车道宽度应大于或等于3.0m。小型车的最小停车位、通（停）车道宽度宜符合表4．3．4 的规定”。
1、 平行式
平行式停车，单侧布置车位宽度（黄色）最小要求为2.40米，双侧布置最小宽度（红色）要求为2.10米，但平行式停车其停车位长度（紫色）最小要求均为6.0米。通道宽度（车位边线至车位边线的净距）要求最小宽度为3.80米。
2、 倾斜式（倾角30°、45°、60°）
斜列式可以按具体情况选择角度，30°、45°、60°既是常用的又具有代表性，各种停车方式在设计时都要注意车位与柱子的间距，此类停车方式在日常生活中较少见到，此处不做过多分析，相关尺寸根据表4．3．4取值即可。
3、垂直式
垂直式停车方式是最常见的一种，单侧布置车位长度（红色）最小要求为5.30米，双侧布置最小长度（黄色）要求为5.10米，但其停车位宽度（紫色）最小要求均为2.40米。通道宽度（车位边线至车位边线的净距）要求最小宽度为5.50米。
（三）根据《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）第4.1.5条：机动车之间以及机动车与墙、柱、护栏之间的最小净距应符合表4．1．5 的规定。
根据表《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）第4.1.1条和4.15条可知，机动车横向与柱的距离要求为0.30米，与墙体、护栏、及其他构筑物间的净距为0.60米；纵向与墙体、护栏、及其他构筑物间的净距为0.50米。因此，常见的停车位周边障碍物及尺寸布局要求如下：
1、A方式两边都是柱子，那么停车位外框尺寸要求为2.40米*5.30米。
2、B方式一边都是柱子一边是墙体，那么停车位外框尺寸要求为2.70米*5.30米。
3、C方式两边都是墙体，那么停车位外框尺寸要求为3.0米*5.30米。
注：关于停车位宽度，如2.40米，是由车身尺寸1.80米，加上两侧与柱的最小要求（各0.30米）所得，即2.40=0.30+1.80+0.30。
车位尺寸了解了，那么大家了车位边界怎么认定呢？
日常生活中，我们常见的车位布置形式如下：
黑色线框为停车位标线，根据《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015），这个停车标线框实则是不存在的，只是规定了机动车与相应障碍物之间的宽度要求。但是，为了更好的识别，在实际建设中，建设单位往往会将停车标线进行划定，其划定的标准为参考《公路交通标志和标线设置规范》（JTGD82-2009），根据《公路交通标志和标线设置规范》（JTGD82-2009）第10.3.4条“停车位标线的宽度可介于6~10cm之间”。因此车位A的停车位边界为左侧柱边至中间停车位标线中心线（即红色虚线），停车位B的车位边界为左右两侧停车位标线中心线。
某地下室实景
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