贷款比例通常是指贷款金额占房屋总价值的一个百分比。计算公式如下：
```
贷款比例 = （贷款金额 / 房屋总价值） × 100%
```
例如，如果一套房子的总价值是100万，购房者支付了30万作为首付款，那么贷款金额就是70万。根据上述公式，贷款比例为：
```
贷款比例 = （70万 / 100万） × 100% = 70%
```
这意味着购房者从银行贷款了房屋总价值的70%，自己支付了30%。
需要注意的是，不同国家和地区的贷款政策可能会有所不同，首付比例和贷款比例可能会有所变化。在中国，根据政策规定，购买首套房的首付比例一般不低于30%，而二套房的首付比例通常不低于60%。
另外，公积金贷款比例也有所不同，例如，一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。
请根据您的具体情况，参考当地的政策和规定来计算贷款比例
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