房产协议要有效，通常需要满足以下条件：
当事人资格：
双方当事人必须具有相应的民事行为能力。
真实意思表示：
协议内容必须是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等情况。
合法合规：
协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
明确条款：
协议应包含以下基本信息：
双方当事人的姓名或名称和住所；
房产的具体情况，如位置、面积、产权等；
房产的售价或价值；
支付的方式、期限、地点；
房产的交付标准、时间、方式；
维修责任；
违约责任；
争议解决的方法。
书面形式：
协议应以书面形式存在，并由双方签字确认。
登记或批准：
如果是房屋买卖合同，可能需要在相关部门办理批准或登记手续才能生效。
证据保留：
双方应保存好签署协议的原件，以备日后证明协议内容和双方权利义务时使用。
以上要点均基于《中华人民共和国民法典》的相关规定。在撰写房产协议时，建议参照合同示范文本，并咨询专业律师以确保协议的有效性和合法性
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