在我国进行工程建设，一般应当取得以下“四证”才能正式开工：
建设用地规划许可证
这是有关拟建工程选址设计用途是否符合城乡用地规划建设要求的法律凭证，也是建设单位用地的法律凭证。
建设单位在签订国有土地使用权出让合同后，应当持相关文件向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
国有土地使用权证（不动产权证）
这是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
建设工程规划许可证
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向当地城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证时，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
建筑工程施工许可证（施工许可证）
这是建设单位在具备一定条件后，向当地建设行政主管部门申请领取的施工许可证，是项目正式开工的必要条件。
申请施工许可证需要满足一定条件，如已经办理建筑工程用地批准手续、取得建设工程用地规划许可证、确定建筑施工企业等。
办理流程
确定办理需求
根据法律法规及工程项目的性质、规模等因素，判断是否需要办理施工许可证。
资料收集与整理
收集土地使用证、建设工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图纸、质量安全监督手续等相关文件，并确保文件真实有效且符合要求。
网上申报
在当地建设行政主管部门指定的系统上录入工程相关信息，并上传准备好的资料。
现场提交与审核
将纸质资料提交到政务服务窗口，由工作人员进行审核，检查资料的完整性、合规性。
缴纳费用（如有）
根据规定缴纳相关的费用，如城市基础设施配套费等。
领取施工许可证
审核通过且费用缴纳完毕后，领取施工许可证。
建议
提前规划：在项目启动前，提前了解并准备好所有必要的文件和手续，以确保顺利办理施工许可证。
咨询专业机构：如有需要，可以咨询专业的工程咨询服务机构，以确保所有流程和文件符合法律法规要求。
保持沟通：在办理过程中，与相关部门保持良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保项目按时开工。
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