独立产权房指的是拥有独立产权的房产，即房屋所有权归属于一个人所有，产权人拥有房屋所有权证和国有或集体土地使用证。这意味着产权人在进行物业交易（如转让、出租、抵押）时，不需要经过第三方同意，可以完全自主地处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。
独立产权房的特点包括：
产权清晰：
拥有国家建设部监制的房屋所有权证和土地使用证，产权性质明确。
完全产权：
与共有产权房相比，独立产权房是完全产权房，即大产权房。
法律保障：
产权人可以依法享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。
交易自由：
产权人可以自由转让、出租或抵押房产，不受第三方干涉。
需要注意的是，独立产权房与小产权房是不同的概念。小产权房通常指的是在集体土地上未经合法审批建设的房屋，其产权存在法律风险和不确定性
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