二手房带车库怎么交易

100次浏览发布时间：2025-01-04 22:40:53

二手房带车库的交易流程通常包括以下几个步骤：

双方就房产价格、交楼和付款方式等进行协商并签订合同。

买卖双方携带相关资料，如产权证、身份证原件及复印件、原始购买发票等，到房管局进行网签。

根据要求到相关部门缴纳契税、印花税等税费。

交纳税费后，双方办理过户手续，领取车库产权证。

确保车库的所有权归属明晰，不存在抵押、查封等限制条件。

转让价格不能低于原始购买价，否则可能无法通过地税审查。

如果车库没有产权证，只有使用权，需要签订转让协议。

车库写进购房合同可能会增加交易金额，导致多缴纳税费。

请根据当地房地产交易规定和流程进行操作，并咨询专业律师或房地产中介以获得具体指导。