买商铺时，产权年限主要取决于商铺的类型和用途：
纯商业或金融业的商铺：
产权年限为 50年。
写字楼下的商铺：
产权年限为 50年。
住宅楼下的商铺：
产权年限与住宅产权一样，为 70年。
工业厂房的商铺：
产权年限为 40年。
此外，对于商业用地，其土地使用权期限一般为 40年，而商住综合用地的产权年限则为 50年。
建议在购买商铺时，详细了解开发商提供的产权年限信息，并确认商铺的具体用途和性质，以确保购买者的权益得到保障。
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