产权共有人是指 在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋产权共有人可以是两个或两个以上的公民或法人，他们共同拥有房屋的权利和应承担的义务。这种共有关系可以是按份共有，也可以是共同共有。
按份共有：
指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人有权将自己的份额分出或转让，但未经其他共有人同意不得擅自处分房屋。
共同共有：
指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务，通常基于当事人的共同关系，如婚姻家庭关系、亲属关系等。在共同共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分房屋。
房屋产权共有人可以通过办理《房屋共有权证》来明确各自的权益和义务。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种类型，每种类型在处分房屋产权时也有不同的规定。
建议在处理共有房屋产权时，共有人应充分协商，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
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